Почему в Нидерландах не все так гладко?

Данный текст является просто способом вылить злость, не больше. У кого мягкие уши и чувствительные глаза могут смело закрывать и жить спокойно.

13 min readApr 28, 2020

Сказка о стране тюльпанов, skyrocket’е цен на недвижимость, дорогой и еб*н*той системе здравоохранения, “счастливых” детях и внезапных расходах - без всякой другой положительной фигни, которую вы можете много где прочитать. Но все по порядку.

Как я оказался в Нидерландах? Да просто! Оформил ипотеку в Киеве (копил 5 лет + родители доложили), выплатил, поначалу все было ок, но потом постройку дома начали откладывать и откладывать и откаладыыыываааать, ну и у меня бомбануло. Решено было валить туда, где у тебя есть хоть какие-то права и гарантии. На правах антирекламы: спасибо банку “Аркада” и ЖК Эврика.

Так как мне повезло быть человеком из IT свалить не так уж сложно. Знание английского накладывает ограничения на выбор локации + были личные предпочтения. В итоге выбор пал на Нидерланды из-за:

Большая часть населения говорит на английском (во всяком случае в больших городах).
30% налоговая скидка для высокооплачиваемых специалистов. Далее остановлюсь на это подробнее.
Относительно много вакансий.
Когда побывал здесь в качестве туриста, захотелось пожить.

Да, кстати, не в Голландии, а в Нидерландах, потому что Голландия (северная и южная) - это фактически две из четырнадцати провинций.

30% ruling + ЗП

Налоговая скидка! То без чего в Нидерландах вообще делать нечего. На нее можно податься если грязная (gross) зарплата в год от 58k EUR. Серьёзно, без ruling’а можно только сводить концы с концами. Смысл прост: предположим вы получаете 100k (цифра фактически нереальная), но для примера пойдет. Из этих 100k, 30k не облагаются налогом, а оставшиеся 70k облагаются налогом порядка 40%. Кому интересно есть калькулятор на 95% соответствующий действительности. Средняя ЗП для разработчика приезжающего извне EU около 60-70k gross. Сюда же входят 8% так называемых holiday allowance которые вам платят в мае.

В итоге зарплата 60 — 70k gross в год, это 3.85k — 4.35k net(чистыми) в месяц + 13-ая зарплата (8% в мае). Без рулинга 60–70k gross в год, это 3.2k —3.6k net в месяц.

Немаловажный факт: до недавнего времени рулинг был на 10 лет, потом его сократили до 8, а я уже приехали на условии 5 лет. Дальше ты платишь налоги как и все + хотят сократить до 3 лет ибо и так уже много понаехало.

Очень важные цифры, потому что мы дойдем и до расходов.

(30 rulling) 60–70k gross в год это 3.85k — 4.35k net в месяц
(no rulling) 60–70k gross в год это 3.2k — 3.6k net в месяц
Разница 650–750 EUR в месяц.

Аренда и коммуналка

В ноябре 2019 я приземлился в Амстердаме, поэтому буду рассказывать про него.

Очень красивые дома, поначалу думал что высоток мало, но чем дальше от центра тем их больше есть и есть такие районы по типу new-west где уже в основном одни высотки. Но обычно между ними приличное расстояние и есть простор, в виде какого-то садика, спорт площадки так что не всегда чувствуешь себя окруженный бетоном. Как ни странно, по моим личным наблюдениям 90% это кирпичные дома, даже те которые выше 10 этажей.

В чем же подвох?

В ценах, сложности поиска и качестве жилья! Из-за нехватки жилья на рынке ты как потребитель оказываешься на рынке продавца. И тут начинается самое веселое.

Я женат и приехал не один, поэтому холостяцкая берлога 5x5 мне не светила. В мой релокационный пакет входила квартира от работодателя на 1 месяц бесплатно. В течении этого месяца нужно было найти себе постоянное жилье.

Цена на квартиры в которых можно жить двоим, мягко скажем стартуют от 1350 EUR в месяц. При этом сначала происходит один или пару дней просмотра, а потом они выбирают из претендентов. После просмотров начинают отбирать учитывая: сколько ты зарабатываешь, какой у тебя контракт (да, ты это предоставляешь в отсканированном виде арендодателю), часто нужно заполнить онлайн-анкету: почему ты хочешь жить именно здесь, указываешь текущее место проживания и еще кучу всякой ненужной х**ты - потому что по итогу 95% вероятности, что тебе откажут или просто забудут написать что отказали, так как “О чудо!“ негласное предпочтение отдается местным/резидентам (говорящим на нидерландском), а так же парам в которых оба партнера работают (что довольно сложно сразу по переезду).

Первую неделю мы по глупости перебирали квартиры, потом поняли, что перебирают нас, и это ПОЛНАЯ Ж*ПА, и пора торопиться. Всего на поиски постоянного жилья ушло три недели.

В итоге мы приземлились за 1500 EUR в месяц + 1500 EUR залог + 300 EUR (одноразовый платеж за услуги маклеров) в довольно большой квартире 60–65 кв.м. на втором этаже. С кладовкой 3x4 на 5 этаже. Относительно недалеко от центра, но прилично до работы потому как мне приходится каждый день центр объезжать (или приходилось в связи с COVID-19). В комплекте была кухня (шкафы, холодильник, плита (без духовки), посудомойка). На полу дешевый ламинат, что лучше чем ничего так как квартира без пола здесь в порядке вещей. Плюсы закончились, хотя считать ли 1500 EUR per month плюсом тот еще вопрос.

Минусы. Видно что хозяин тут не жил уже лет 10. Квартира без мебели. С неудобной планировкой, старым и довольно халтурным явно самодельным ремонтом, фотки дальше по тексту, разводы от краски на окнах, на некоторых дверях петли стесанные и двери ездят по полу (в контракте такая починка будет за мой счет, by the way). В спальне и на кухне одинарный стеклопакет!!!!! П*зд*ц, 2020 год и одинарный стеклопакет, да, в Нидерландах теплее, но бл*ть не на столько же. В итоге в спальне мы топим, а на кухню забили. Жаль что на кухне то ли дверная рама кривая, то ли сама дверь кривая, но паршиво закрывается и оставалась щель из-за чего зимой тянуло холодом. Но так как почти у всех индивидуальное отопление на квартиру, можно ставить столько градусов сколько хочешь, где нужно там батарею прикрутить. Стиральную машину, кровать, столы, стулья, диван, мелкую бытовую технику, посуду докупали сами, в итоге вышло порядка 2400 EUR. Трубопровод огонь просто. Когда ты стоишь в душе и кто-то из соседей в это время включает у себя водичку, у тебя выпадает шанс принять совершенно бесплатно контрастный душ. Сначала тебя обдает кипятком, а после того как ты спешно прикручиваешь горячую воду, то и ледяной водичкой и такое может длиться несколько раз за 5–10 минут.

Большущее окно на кухне с одинарным стекло-пакетом, выходящее на стену.

Разводы от краски на стеклах. А таких очень много.

Дверь на кухню закрытая на максимум. Специально против света что бы было видно щель.

Дверная ручка в кухню, по замку видно что дверь не закрывалась после покраски. Да и красили халтурно.

Счесанная петля. На фоне не лучший плинтус.

И напоследок, судя по всему незадолго до того как мы переехали, в доме травили мышей, ибо в подъезде стоял запах мышиного говна (такой же запах бывал на родительской даче после зимы) + мы в одном из кухонных ящиков нашли пару мышеловок, заюзали их и в течении последующей недели словили последнюю залетную мышь, больше мышей не было. UPD — Июнь. Видел на кухне мышь достал спрятанные мышеловки. В течении месяца словили еще шестерых.

UPD — Май. В Киеве у меня был самодельный датчик качества воздуха (кому интересно вот ссылка), во время карантина решил датчик оживить. И если честно показатели воздуха просто ужасные. Как только в квартире нет сквозняка, то качество воздуха сразу становится ну очень плохим. Вот ссылка на датчик в зале. В связи с таким делом я заказал очиститель воздуха, после его доставки оттестирую и отпишу что и как.

UPD — Май. Пришло письмо от gemente (муниципалитет). В письме предупреждение о том, что дом был построен до 60-х годов и есть вероятность того, что в нем могут быть свинцовые трубы. Если кто не знал, то свинец очень токсичен. Так как мы арендаторы, то в письме нам рекомендуют обратиться к лендлорду или сделать проверку на содержание свинца в воде самим. Так же была инструкция как быстро проверить что трубы из свинца, очень простая и поверхностная. Я уже писал что на воду нет счетчика и я без понятия где труба которая заводит воду в квартиру. Написали фирме, которая представляет лендлорда, нам ответили, что 30 лет назад трубы все-таки менялись.

Коммуналка

136 EUR (газ+электричество) раз в месяц. По окончанию года сообщаешь показания счетчиков, после чего тебе могут вернуть часть денег или придется доплатить.

Вода. Счетчика в квартире нет, так что 17 EUR в месяц. Опять же на дворе 2020 год нет счетчика - не п*зд*ц ли?

Интернет. Медленный DSL (вспоминаем про 2020 год) — 30Mbit за 30 EUR в месяц.

20 EUR (10+10) — мобильная связь (записал в коммуналку уж не обессудьте).

А также вещи, которые меня ошарашили в основном из-за того, что должны быть сделаны единым платежом.

Мусор — 368 EUR одноразовый за год, либо можно было разбить на 8 платежей. Почему на 8, а не на 12 мне не понятно. Что меня дико раздражает, так это то, что при этом мусорные баки для бумаги (мусор раздельный, понятное дело) очень часто забиты, из-за чего бумагу оставляют рядом и она весело разносится по району. Это по городу довольно частое явление.

Налог на воду — 280 EUR одноразовый за год, одним платежом (очистка воды и поддержка каналов и дамб).

Страховка на жилье — 5 EUR в раз в месяц, обязательно (при этом страховка не на свое имущество, а на случай если ты навредил чужому — затопление, пожар и пр.).

В итоге в месяц 262 EUR = (136+17+30+20+368/12+280/12+5)

Медицина

Медицина страховая. Хитрожопая, как лиса.

За счет подъема годовой франшизы (eigenrisico) можно уменьшить ежемесячную плату + небольшая корпоративная скидка, итого удалось добиться 235 EUR в месяц за двоих.

Франшиза — это когда, например, наступает страховой случай и ущерб от него оценивается в 1000 EUR. В контракте страхования прописывается франшиза 400 EUR. В итоге 600 UER платит страховая и 400 EUR ты. Чем больше франшиза, тем меньше за страховку нужно платить ежемесячно и наоборот.

Кроме общих бед в страховку я добавил небольшой пакет стоматологии.

Все жалобы решаются через семейного врача (кроме стоматологии и, как показала практика, физиотерапевта). Кстати, если сломаете руку и перелом будет закрытый, то без очереди идете к семейному врачу, а он вас уже направляет в больничку, если же сразу пришли в больничку, то платить будете полностью из своего кармана, а цены там кусаются.

К чему это я все. А вот заболела у меня спина, работа сидячая. Две недели болела, не проходит . Записался к семейному врачу, ближайший слот был через пару дней перед обедом. Прихожу значит, говорю: “такие дела, болит спина вторую неделю, скорей всего потянул, когда собирал кровать из IKEA”. На что врач мне отвечает “Сколько говоришь тебе лет? 30? Это нормально, со всеми бывает, ты молодой - само пройдет.” Я подумал она шутит. Я ей повторяю “у меня ОЧЕНЬ СИЛЬНО БОЛИТ спина, я на работу обуваюсь по 5–7 минут”. На что она мне говорит “Посмотри что у тебя там в страховке и обратись к физиотерапевту”. Приехали…

Страховка — это 40–50 страниц скучных таблиц на нидерландском. Понятно что я ее не читал, когда выбирал. Гугл переводчик так себе помог с выяснением покрывается физиотерапевт или нет. Но судя по подсказкам коллег, физиотерапевт как правило не входит в страховку. Как оказывается, к физиотерапевту можно идти без направления, но опять же в страховку это не входит. И по итогу тебе присылают счет, небольшой, но все же счет. За три посещения физиотерапевта с меня взяли 125 EUR. Нужно отдать должное: упражнения, которые физиотерапевт мне выписала помогли и помогают. Хотя один коллега говорил, что ему за одно посещение выписали 65 UER и ему упражнения не помогли.

UPD Июль. Страховая списала 289 EUR со счета. Почему? В марте жена ходила к врачу на 20-минутный приём, врач выслушал и направил в поликлинику. В поликлинику жена не попала из-за COVID-19 и не попадет до сентября, но деньги эти умники уже списали. К сожалению, эти деньги пока еще за счет франшизы, а не за счет страховой. Учитывая что врач просто н*хуя не сделал, то деньги я считаю просто ни за что. Мне уже страшно что будет после похода в поликлинику, хотя большая часть франшизы уже использована и все остальные расходы будут за счет страховой.

На остаток

Еда, бытовая химия, зубная паста/шампунь и всякие мелочи, на все про все в месяц уходит 400–500 EUR. В кафе/кино/рестораны почти не ходим, на дом еду не заказываем.

Проезд на работу и обратно (пока езжу на трамвае + иногда жена куда-то может выехать) около 80 EUR в месяц. Ни как не дойдут руки купить велосипед, субъективно дорого. И учитывая как часто их воруют, то и не очень хочется + 6 км на работу под дождем не самое приятное вело-приключение. UPD Июль. Купил б/у велик почти как на картинке. 150 EUR за велик, 20 EUR цепочка, 15 EUR замок на заднее колесо. Две недели и велик угнали. Учитывая, что покупался не самый лучший велик чтобы его не угнали в случае чего, то это просто печаль. Заполнил онлайн форму в полицию с маркой велосипеда и номером рамы, такое делается чтобы их не могли перепродать через магазин.

Всякие непредвиденные расходы из разряда одежды, какого-то мелкого пледа или некоей мелочи для кухни или поездка в ближайший город на выходных на поезде (что случалось к сожалению не часто, а теперь с COVID-19 вообще тишина). Пока выходило порядка 100 EUR в месяц.

Кроме мебели и ноутбука не было никаких крупных покупок, и в ближайшее время скорее всего и не будет. Потому что когда тебе приходят неожиданные счета в виде, например, налога на вывоз мусора (368 EUR) или оплаты врачей(125 и 289 EUR), опасаешься чего-то подобного в любой момент и стараешься не тратить много.

Разница

В итоге при довольно скромной жизни получается около

2627 EUR = 1500+262+235+450+80+100.

Вспоминаем что я выше писал про доходы.

Допустим у вас есть рулинг и получаете вы 65k gross в год — это 4.1k net (чистыми) в месяц.

Супер, у вас будет оставаться 1474 EUR = 4100–2626.

Для сравнения в Киеве я получал чистыми порядка 4k $. И работал не я один. В среднем в месяц уходило на двоих порядка 1.2k $. Да у меня и жены была оформлена мед. страховка + мы иногда ходили в кино и заказывали время от времени пиццу на дом.
2.7k $ разница

А что же будет если вы захотите оформить ипотеку или у вас есть дети? И вот тут все только начинается.

1474 EUR на остаток, вполне не плохо правда?
Вообще-то нет! И вот почему.

Дети.

Так как я планирую завести детей, то для меня эта статья расходов маячит в недалеком будущем, что немаловажно.

В Нидерландах дети считаются одними из самых счастливых в мире. Етить-катить, если бы за мой садик платили 1200–1500 UER в месяц, то я бы наверное тоже по-счастливей вырос.

Если оба родителя работают, то есть возможность вернуть часть денег после подачи налоговой декларации. То есть вы целый год платите по максимуму, а уже потом вам часть денег вернут. Зависит от суммарной заработной платы родителей, но сумма возврата может быть от 40–90%. То есть чем больше зарабатываешь, тем меньше возвращают. Чтобы вернули 90%, оба родителя должны получать неприлично мало.

В школу, которая кстати, как оказывается, “условно-бесплатная”, ребенка можно отправить с 4 лет. Но есть нюансы:

За детьми в начальной школе (до 12 лет ) во время обеда должен кто-то присматривать. Так как это изматывающая профессия, то учителя забивают х*й на детей и обедают где-то отдельно, а ты платишь за часовую сиделку 20 EUR в месяц. Либо забираешь ребенка на 1 час домой и платить не нужно.
Начальная школа не до вечера, так что твои детишки будут освобождаться раньше, а если оба родителя работают, то их придется оставлять на продленку, за что ты отдельно платишь сверху парам-пам-пам 800 EUR. За каждого следующего дают скидку, без понятия правда какую. Из уплаченных денег опять же через налоговую декларацию можно вернуть до 50%.
При расчете 1.5 ребенка на семью тут не хватает учителей. А учителя, например, могут пойти бастовать. Причем на работе рассказывали веселую ситуацию: учителя выбирали время между государственными праздниками, чтобы аккурат побастовать и дальше тусить на праздниках/выходных. В случае такой забастовки или если учитель заболел и его некому заменить, некоторые родители вынуждены взять выходной и идут учить детей в школу, либо все родители берут выходной и сидят с детьми дома. Все в конечном итоге зависит от школы/района/города.

Ипотека

Зачем платить за аренду, если можно взять ипотеку?

Например, с зарплатой 65k EUR в год вам выдадут кредит на 300–330k на 30 лет и вы будете платить около 1200 EUR в месяц + дополнительные налоги на владение недвижимостью. При выборе жилья, за которое ты будешь платить 30 лет, требования сразу возрастают. Но вот беда, 300k это стартовая цена более менее адекватной квартиры/дома на 60–80 кв.м., при этом в не самых хороших районах Амстердама. И такие варианты разгребают как горячие пирожки. Для сравнения за 200k можно купить квартирку 30–35 кв.м.

Есть отличная статья в которой описывается пузырь недвижимости по миру, там же и Амстердам в списке затесался. В Амстердаме за последние 5 лет скорость роста цен на недвижимость в год увеличивалась на 10%. При среднем росте ВВП 2%.

Один коллега рассказывал, что у него дом со своей лужайкой (ДОМ, КАРЛ!) в Альмере, это новоиспеченный город недалеко от Амстердама. И за свой дом он платит ипотеку 800 EUR в месяц и немного в шоке от арендных плат, которые новые сотрудники платят сейчас в Амстердаме. Понятное дело, что ипотеку он оформлял давненько, когда цены были адекватные.

Забавные факты и наблюдения

Съем налички в банкомате происходит без комиссии, но если ты решил пополнить себе счет, будь готов заплатить 0.5%. При этом деньги спишут в конце месяца вместе с комиссией за обслуживание счета. Все депозиты с нулевыми или отрицательными процентами.
Очень круто, что часто видишь работающих подростков, а для меня они выглядят вообще как дети. Часто это почтальоны или подсобные работники в супермаркетах, выставляющие товары на полки. Но вот прослеживается забавная тенденция, белокурых, светлоглазых нидерландчиков среди них либо вообще нет, либо на пальцах пересчитать. Обычно это дети арабской внешности (возможно потому что в нашем районе живет относительно много арабов). Почему так? Я без понятия, но это просто наблюдение.
Велосипеды воруют нещадно. Когда слышишь в трамвае, как чувак жалуется, что у него было 3 цепочки и велик все равно угнали, то начинаешь задумываться. Все коллеги-велосипедисты говорили, что у них как минимум один раз угоняли велосипед.
После “закрытия” экономики и закрытия туристического сектора в связи с COVID-19 на улице выросло количество бездомных. Или просто на фоне опустевших улиц их стало более заметно. Так вот эти ребята узнавая в нас не местных (так как говорим мы по-русски) просят деньги на еду на английском. Некоторые ведут себя довольно нагло.
Очень много моли! В день убиваю как минимум одну, МИНИМУМ. Судя по тому что рядом с фумигаторами от комаров продают средства от моли, то это проблема общего характера.

Итак, здесь я подвел итоги своего первого полугодия жизни в Амстердаме. Надеюсь, этот текст добавит немного реализма в мир радуг и розовых единорогов.

Всем зла, котаны!

P.S. Мне поставили двойку за граматику и пунктуацию в этой статье.

P.S.S. грамматика пишется с двумя “м”.